{"id":852,"date":"2018-01-03T15:16:59","date_gmt":"2018-01-03T14:16:59","guid":{"rendered":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/?p=852"},"modified":"2026-01-14T16:14:22","modified_gmt":"2026-01-14T15:14:22","slug":"6-2-energiekonzepte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/6-2-energiekonzepte\/","title":{"rendered":"6.2 Concepts \u00e9nerg\u00e9tiques"},"content":{"rendered":"<p>Un concept \u00e9nerg\u00e9tique est une analyse de la mani\u00e8re la plus pertinente possible dont un b\u00e2timent peut \u00eatre aliment\u00e9 efficacement en \u00e9nergie (chaleur pour le chauffage, froid pour la climatisation, \u00e9lectricit\u00e9 pour l\u2019\u00e9clairage, installations etc.) et de la mani\u00e8re dont la transfor\u00admation et la distribution de l\u2019\u00e9nergie \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du b\u00e2timent doivent s\u2019effectuer. A cela s\u2019ajoute la question de savoir quels syst\u00e8mes techniques choisir pour \u00e9quiper le b\u00e2timent. On pourrait ainsi distinguer le concept d\u2019approvisionnement en \u00e9nergie, le concept d\u2019enveloppe et de construction optimis\u00e9s sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique et le concept d\u2019installations techniques du b\u00e2timent. Dans la pratique, tout ceci est g\u00e9n\u00e9ralement regroup\u00e9 sous la notion de concept \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<h2 id=\"jt6.2.1\">6.2.1 Objectifs<\/h2>\n<p>La d\u00e9finition des objectifs est la premi\u00e8re des priorit\u00e9s, car elle seule permet de proc\u00e9der de fa\u00e7on cibl\u00e9e et de conna\u00eetre les exigences pos\u00e9es.<\/p>\n<p>Les objectifs doivent \u00eatre pr\u00e9d\u00e9finis par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Ils peuvent \u00eatre pond\u00e9r\u00e9s diff\u00e9remment, pour permettre une comparaison plus facile des variantes possibles. Selon l\u2019exp\u00e9rience et les connaissances du ma\u00eetre d\u2019ouvrage, le conseil d\u2019un sp\u00e9cialiste en \u00e9nergie peut s\u2019av\u00e9rer int\u00e9ressant, voire n\u00e9cessaire. Il est recommand\u00e9 d\u2019attribuer \u00e0 la d\u00e9finition des objectifs une importance suffisamment \u00e9lev\u00e9e, afin de garantir que ceux-ci pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s de fa\u00e7on efficiente et d\u2019\u00e9viter toute d\u00e9ception ou tout travail inutile. L\u2019exp\u00e9rience permet d\u2019affirmer que plus les objectifs sont pointus, meilleure est la solution.<\/p>\n<p>Pour un concept \u00e9nerg\u00e9tique, on peut par ex\u00ademple d\u00e9finir les objectifs prioritaires suivants:<\/p>\n<ul>\n<li>Approvisionnement s\u00fbr en \u00e9nergie, orient\u00e9 vers l\u2019avenir<\/li>\n<li>Investissements minimums pour l\u2019appro\u00advisionnement en \u00e9nergie et les installations techniques du b\u00e2timent<\/li>\n<li>Consommation minimale d\u2019\u00e9nergie primaire non renouvelable<\/li>\n<li>Utilisation maximale d\u2019\u00e9nergie renouvelable<\/li>\n<li>R\u00e9duction au minimum des \u00e9missions de CO<sub>2<\/sub><\/li>\n<li>Obtention d\u2019un niveau de confort pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9<\/li>\n<li>Frais d\u2019entretien minimums des installations techniques ou du b\u00e2timent<\/li>\n<li>Syst\u00e8mes \u00e9prouv\u00e9s<\/li>\n<li>Syst\u00e8mes et technologies innovants<\/li>\n<li>Emissions de polluants minimales<\/li>\n<li>Flexibilit\u00e9 des syst\u00e8mes et de l\u2019utilisation de l\u2019espace<\/li>\n<li>Respect de valeurs cibles ou de labels pr\u00e9\u00add\u00e9finis (p.\u2006ex.\u2006SIA 380\/1 ou 380\/4, Minergie<sup>\u00ae<\/sup>, DGNB)<\/li>\n<li>Encombrement minimal des installations techniques du b\u00e2timent<\/li>\n<li>Prescriptions \u00e9tablies en termes de s\u00e9curit\u00e9 d\u2019approvisionnement ou de redondance des syst\u00e8mes<\/li>\n<li>Pr\u00e9servation de la valeur du b\u00e2timent \u00e0 long terme<\/li>\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les objectifs peuvent \u00eatre pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9s dans un cahier des charges fonctionnel (catalogue des exigences) pour le concept \u00e9nerg\u00e9tique, dans lequel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut \u00e9galement d\u00e9finir les solutions et conditions qu\u2019il conna\u00eet d\u00e9j\u00e0 ou qu\u2019il souhaite \u00e0 tout prix voir mettre en \u0153uvre. Le conseiller en \u00e9nergie ou le planificateur qui \u00e9labore le concept \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alise \u00e0 partir de l\u00e0 le cahier des charges technique pour le b\u00e2timent, qui repr\u00e9sente alors la prescription obligatoire pour la suite de la planification.<\/p>\n<p>Pour les b\u00e2timents existants, un concept \u00e9nerg\u00e9tique peut \u00e9galement \u00eatre \u00e9labor\u00e9. Il d\u00e9finit la planification \u00e0 long terme et \u00e9labore une proc\u00e9dure pertinente, afin de d\u00e9terminer comment assainir \u00e0 moyen terme une construction ancienne pr\u00e9sentant, d\u00e9sormais, \u00e9ventuellement des d\u00e9fauts et des points faibles. On int\u00e8gre alors dans le concept les remises en \u00e9tat, assainissements et transformations absolument n\u00e9cessaires, de mani\u00e8re \u00e0 pouvoir atteindre \u00e0 la fin un objectif clair, et de ne pas se contenter de faire le strict n\u00e9cessaire, sans avoir sous les yeux un objectif ou une vue d\u2019ensemble.<\/p>\n<p>Malheureusement, aujourd\u2019hui encore, il est rare qu\u2019un concept \u00e9nerg\u00e9tique soit \u00e9labor\u00e9 pour les b\u00e2timents existants. Au plus, un concept \u00e9nerg\u00e9tique est envisag\u00e9 dans le cas de grandes transformations ou de changements d\u2019affectation. Les petites transformations ou le remplacement d\u2019installations s\u2019effectuent g\u00e9n\u00e9ralement sur la base d\u2019un besoin momentan\u00e9, sans que cela repose sur un concept \u00e0 long terme ou une d\u00e9finition strat\u00e9gique des objectifs. Les points faibles existants d\u2019un b\u00e2timent ne peuvent ainsi souvent pas \u00eatre r\u00e9solus, ce qui ne permet pas non plus d\u2019optimiser les co\u00fbts.<\/p>\n<h2 id=\"jt6.2.2\">6.2.2 Proc\u00e9dure<\/h2>\n<h3>Constructions nouvelles<\/h3>\n<p>Dans le cas d\u2019une construction nouvelle, le concept \u00e9nerg\u00e9tique se situe au d\u00e9but de la planification, dans l\u2019id\u00e9al au d\u00e9but des projets architecturaux du b\u00e2timent. La seule \u00e9tape en amont est celle de la planification strat\u00e9gique. Celle-ci r\u00e9pond aux questions comment, quoi, quand et o\u00f9 doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e la construction, comment l\u2019espace pourrait \u00eatre occup\u00e9 diff\u00e9remment, s\u2019il s\u2019agit d\u2019un b\u00e2timent en propri\u00e9t\u00e9 ou en location, pour combien de temps le b\u00e2timent doit ou peut \u00eatre utilis\u00e9 comme pr\u00e9vu etc.<\/p>\n<p>Le concept \u00e9nerg\u00e9tique traite aussi bien du b\u00e2timent lui-m\u00eame que de l\u2019approvisionnement en \u00e9nergie et de l\u2019ensemble des installations techniques du b\u00e2timent. C\u2019est pourquoi il est doit \u00eatre \u00e9labor\u00e9 au sein d\u2019une \u00e9quipe interdisciplinaire sous la direction d\u2019un sp\u00e9cialiste de l\u2019\u00e9nergie ou des installations techniques du b\u00e2timent. Cette personne doit \u00eatre un g\u00e9n\u00e9raliste dans le domaine de la technique de l\u2019\u00e9nergie et du b\u00e2timent, c\u2019est-\u00e0-dire conna\u00eetre tous les domaines de sp\u00e9cialit\u00e9 importants pour le concept \u00e9nerg\u00e9tique ainsi que leurs bases th\u00e9oriques. En outre, cette personne doit \u00eatre suffisamment au fait de la pratique pour ne laisser passer aucune solution irr\u00e9alisable ou qui \u00e9chouerait pour de petits d\u00e9tails pratiques. L\u2019\u00e9quipe comprend \u00e9galement l\u2019architecte, l\u2019ing\u00e9nieur en g\u00e9nie civil (sp\u00e9cialiste de la statique), g\u00e9n\u00e9ralement le physicien de la construction ou certains planificateurs de la technique du b\u00e2timent et dans l\u2019id\u00e9al un repr\u00e9sentant du ma\u00eetre d\u2019ouvrage.<\/p>\n<p>Pour \u00e9laborer un concept \u00e9nerg\u00e9tique au sein d\u2019une \u00e9quipe de planification interdisciplinaire, le responsable du concept \u00e9nerg\u00e9tique doit en outre avoir l\u2019exp\u00e9rience du travail en \u00e9quipe et aussi, faire preuve de comp\u00e9tences et de capacit\u00e9s de direction suffisantes pour \u00eatre reconnu et pouvoir imposer ses id\u00e9es et revendications.<\/p>\n<p>Les domaines de sp\u00e9cialit\u00e9 suivants sont importants pour l\u2019\u00e9laboration d\u2019un concept \u00e9nerg\u00e9tique:<\/p>\n<ul>\n<li>Physique du b\u00e2timent<\/li>\n<li>Technique de la construction (statique)<\/li>\n<li>Architecture<\/li>\n<li>Technique des fa\u00e7ades et des fen\u00eatres<\/li>\n<li>Technique d\u2019approvisionnement en \u00e9nergie<\/li>\n<li>Technique de chauffage<\/li>\n<li>Technique de ventilation et de climatisation<\/li>\n<li>Technique frigorifique<\/li>\n<li>Technique sanitaire<\/li>\n<li>Electrotechnique<\/li>\n<li>Eclairage, utilisation de la lumi\u00e8re naturelle<\/li>\n<li>Energie renouvelable<\/li>\n<li>Crit\u00e8res de confort, ergonomie<\/li>\n<li>Calcul des co\u00fbts et de la rentabilit\u00e9<\/li>\n<li>Ecologie<\/li>\n<li>Durabilit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019\u00e9laboration d\u2019un concept \u00e9nerg\u00e9tique n\u00e9cessite la connaissance approfondie de toutes ces sp\u00e9cialisations. Les connaissances manquantes doivent \u00eatre recherch\u00e9es en dehors de l\u2019\u00e9quipe interdisciplinaire, aupr\u00e8s de sp\u00e9cialistes du domaine de sp\u00e9cialit\u00e9 correspondant.<\/p>\n<p>L\u2019interface la plus importante, mais aussi la plus difficile, est celle qui se situe entre l\u2019architecture et la technique \u00e9nerg\u00e9tique. Un architecte doit imp\u00e9rativement planifier sa construction en tenant compte des aspects \u00e9nerg\u00e9tiques et relatifs \u00e0 la technique du b\u00e2timent, s\u2019il veut r\u00e9aliser les objectifs ambitieux du concept \u00e9nerg\u00e9tique au prix d\u2019un effort minimal. Si les aspects \u00e9nerg\u00e9tiques ne sont pas pris en compte d\u00e8s l\u2019\u00e9laboration du projet de b\u00e2timent, m\u00eame un concept \u00e9nerg\u00e9tique intelligent ne permettra pas, ou seulement difficilement, de r\u00e9aliser des objectifs exigeants. Le concept architectural doit r\u00e9pondre \u00e0 des exigences multiples et vari\u00e9es: fonctionnalit\u00e9 et utilit\u00e9 du b\u00e2timent, esth\u00e9tique, co\u00fbts, statique, conditions l\u00e9gales etc., mais aussi technique \u00e9nerg\u00e9tique. Le concept \u00e9nerg\u00e9tique doit \u00e9galement satisfaire \u00e0 toutes ces exigences.<\/p>\n<p>Pendant l\u2019\u00e9laboration du concept, le sp\u00e9cialiste en \u00e9nergie doit aider l\u2019architecte \u00e0 planifier le projet de b\u00e2timent et la structure des fa\u00e7ades de mani\u00e8re \u00e0 n\u2019occasionner aucune consommation d\u2019\u00e9nergie accrue, aucun rench\u00e9rissement de la technique de b\u00e2timent ni aucune restriction de confort. Toutefois, il doit \u00e9galement respecter les autres exigences en mati\u00e8re d\u2019architecture et assister l\u2019architecte dans la mise en \u0153uvre pertinente de ses repr\u00e9sentations et souhaits de design.<\/p>\n<h3>B\u00e2timents existants<\/h3>\n<p>Dans le cas des b\u00e2timents existants, la proc\u00e9dure doit \u00eatre adapt\u00e9e car dans ce cas, on doit composer avec davantage de conditions pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9es. Le concept \u00e9nerg\u00e9tique doit, \u00e0 partir de l\u2019\u00e9tat r\u00e9el du b\u00e2timent et du besoin en \u00e9nergie, montrer les \u00e9tapes suivantes et surtout l\u2019objectif final. En fonction de l\u2019objectif final, toutes les r\u00e9novations n\u00e9cessaires et les \u00e9ventuels investissements de remplacement pour les installations techniques peuvent alors \u00eatre entrepris de mani\u00e8re cibl\u00e9e.<\/p>\n<p>Les \u00e9ventuelles \u00e9tapes de r\u00e9novation et d\u2019assainissement s\u2019influencent souvent mutuellement. En effet, une transformation de l\u2019installation de climatisation influence le besoin en puissance thermique. Une r\u00e9novation de l\u2019\u00e9clairage influence le besoin en \u00e9lectricit\u00e9, le besoin en froid en \u00e9t\u00e9 et le besoin en chaleur en hiver. De plus, un remplacement de l\u2019\u00e9clairage pourrait permettre d\u2019assainir ou m\u00eame de supprimer totalement le faux-plafond, afin d\u2019accro\u00eetre la capacit\u00e9 d\u2019accumulation des pi\u00e8ces et de r\u00e9duire la charge de refroidissement. Le remplacement des fen\u00eatres influe sur le besoin en chauffage (meilleure valeur U), sur le besoin de ventilation (besoin d\u2019ouvertures, \u00e9tanches en hiver), sur le besoin de refroidissement (nouvelle protection solaire ext\u00e9rieure) etc.<\/p>\n<p>Des proc\u00e9dures inad\u00e9quates g\u00e9n\u00e8rent des con\u00adtraintes qui limitent les possibilit\u00e9s en cas de transformations ult\u00e9rieures, ou occasionnent des investissements inutiles (p.\u2006ex. on remplace la chaudi\u00e8re, 2 ans plus tard on r\u00e9nove les fen\u00eatres). Un concept \u00e9nerg\u00e9tique orient\u00e9 vers un objectif \u00e0 moyen et long terme n\u2019emp\u00eache pas les solutions et compositions optimales. Il peut en outre contribuer \u00e0 optimiser les investissements, et constitue la seule possibilit\u00e9 pour la r\u00e9alisation d\u2019objectifs ambitieux.<\/p>\n<p><b>Exemple:<\/b><\/p>\n<p><i>Un immeuble de bureaux des ann\u00e9es 1970 dispose d\u2019une fa\u00e7ade mal isol\u00e9e, de fen\u00eatres \u00e0\u00a0doubles vitrages qu\u2019il n\u2019est pas n\u00e9cessaire d\u2019ouvrir (valeur U 3,0\u2006W\/m2K avec stores \u00e0 lamelles), d\u2019une installation de climatisation avec renouvel\u00adlement de l\u2019air toutes les huit heures (8 h<sup>-1<\/sup>) et de\u00a0deux chaudi\u00e8res \u00e0 mazout. L\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur, avec moquette et plafond suspendu ainsi que des parois de \u00ads\u00e9paration des bureaux l\u00e9g\u00e8res, est \u00e9galement obsol\u00e8te.<\/i><\/p>\n<p><i>L\u2019objectif pourrait \u00eatre de disposer \u00e0 la fin d\u2019un\u00a0b\u00e2timent avec des bureaux group\u00e9s ayant une bonne capacit\u00e9 d\u2019accumulation, des \u00adfe\u00adn\u00eatres \u00e0 ouvrir avec une protection solaire ex\u00ad-<br \/>\nt\u00e9rieure, un \u00e9clairage efficient, et plus aucune climatisation, uniquement une ventilation avec renouvellement hygi\u00e9nique n\u00e9cessaire de l\u2019air (en \u00e9t\u00e9 avec l\u2019air froid de la nuit et en hiver avec r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur). La production de \u00adchaleur ne n\u00e9cessiterait ainsi plus qu\u2019une fraction de la puissance actuellement requise, de sorte qu\u2019une petite chaudi\u00e8re suffirait.<\/i><\/p>\n<p><i>Il appara\u00eet donc \u00e9vident que l\u2019assainissement urgent du chauffage est tout d\u2019abord r\u00e9alis\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 ce qu\u2019une seule chaudi\u00e8re soit \u00adremplac\u00e9e par une plus petite, l\u2019autre chaudi\u00e8re \u00e9tant conserv\u00e9e pour couvrir les besoins de pointe.<\/i><\/p>\n<p><em>Au niveau de l\u2019installation de froid et de clima\u00adtisation, on ne fait que le strict n\u00e9cessaire jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9novation des fen\u00eatres et l\u2019assainis\u00adse\u00adment des plafonds et de l\u2019\u00e9clairage. Tout d\u2019abord, il con\u00advient d\u2019installer la nouvelle ven\u00adtilation (en utilisant les gaines existantes), ce qui permet d\u2019arr\u00eater l\u2019ancienne chaudi\u00e8re. Imaginez ce que serait le r\u00e9sultat si l\u2019on avait proc\u00e9d\u00e9 diff\u00e9remment.Un tel concept \u00e9nerg\u00e9tique ne doit pas \u00eatre con\u00adfondu ou assimil\u00e9 \u00e0 l\u2019optimisation de l\u2019exploita\u00adtion des installations existantes. Les efforts (et r\u00e9ussites) de l\u2019optimisation de l\u2019exploitation doivent \u00eatre pris en compte dans le concept \u00e9nerg\u00e9tique.<\/em><\/p>\n<p>Un tel concept comprend toutefois, \u00e0 l\u2019inverse du travail \u00ab\u2009quotidien\u2009\u00bb d\u2019optimisation de l\u2019exploitation, \u00e9galement les grands projets de remise en \u00e9tat, de transformation et de r\u00e9novation ainsi que la coordination et la \u00adplanification \u00e0 long terme de ces projets.<\/p>\n<p>La difficult\u00e9, pour la r\u00e9alisation d\u2019un tel con\u00adcept \u00e9nerg\u00e9tique est, outre la m\u00e9connaissance de ses avantages, surtout le fait que l\u2019utilisation d\u2019un b\u00e2timent n\u2019est souvent pas connue \u00e0 relativement long terme. De plus, les responsables sont souvent des praticiens plong\u00e9s dans leur travail quotidien et d\u00e9bord\u00e9s par des probl\u00e8mes urgents, qui ne sont donc pas en mesure d\u2019\u00e9laborer des concepts \u00e0 relativement long terme. La panne d\u2019une installation au mauvais moment, n\u00e9cessitant son remplacement imm\u00e9diat, peut en outre remettre en question le concept ou compliquer la proc\u00e9dure pr\u00e9vue.<\/p>\n<h2 id=\"jt6.2.3\">6.2.3 Outils<\/h2>\n<h3>Conditions organisationnelles<\/h3>\n<p>Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit quant \u00e0 lui avoir la volont\u00e9 de poss\u00e9der ou de r\u00e9aliser un b\u00e2timent exemplaire sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. Cet objectif doit \u00e9galement \u00eatre communiqu\u00e9 aux partenaires techniques externes. Soit, du c\u00f4t\u00e9 du ma\u00eetre d\u2019ouvrage, le chef de projet est nomm\u00e9 responsable du concept \u00e9nerg\u00e9tique (mandat, autorisation, contr\u00f4le de mise en \u0153uvre), soit on d\u00e9signe un responsable de l\u2019\u00e9nergie. Celui-ci doit disposer de bonnes connaissances techniques mais \u00e9galement des comp\u00e9tences sociales n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p><b>Planification int\u00e9grale:<\/b><\/p>\n<p>Si l\u2019on en croit l\u2019\u00e9num\u00e9ration ci-dessus des domaines qui influencent un concept \u00e9nerg\u00e9tique, il est clair que son \u00e9laboration doit s\u2019effectuer au sein d\u2019une \u00e9quipe. L\u2019organisation de l\u2019\u00e9quipe de planification joue un r\u00f4le essentiel dans la d\u00e9termination des objectifs qui peuvent \u00eatre atteints. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut diriger les op\u00e9rations en octroyant de mani\u00e8re ad\u00e9quate le mandat de planification. La planification int\u00e9grale est importante non seulement pour la proc\u00e9dure, mais est aussi l\u2019outil principal qui permet de mener \u00e0 bien un projet de construction optimis\u00e9 sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. Souvent, des prestations suppl\u00e9mentaires sont n\u00e9cessaires en plus des prestations traditionnelles pay\u00e9es par honoraires, et doivent \u00eatre factur\u00e9es s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n<p>Dans certains cas particuliers, l\u2019organisation au sein de l\u2019\u00e9quipe de planification peut \u00eatre diff\u00e9rente. L\u00e0 encore, une structure claire et simple ainsi que des attributions de comp\u00e9tences ou de t\u00e2ches claires sont importantes. Toutefois, il est presque encore plus important qu\u2019il r\u00e8gne au sein de l\u2019\u00e9quipe une v\u00e9ritable \u00abalchimie\u00bb.<\/p>\n<h3>Cahier des charges<\/h3>\n<p>Le cahier des charges technique se base sur un document qui regroupe les besoins fonctionnels du ma\u00eetre d\u2019ouvrage, dans lequel celui-ci pr\u00e9d\u00e9termine ses exigences et objectifs. Le cahier des charges fonctionnel contient tous les objectifs pertinents du projet, les conditions et les exigences. Les prescriptions et objectifs formul\u00e9s par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doivent inclure l\u2019utilisation, le financement, l\u2019exploitation, les repr\u00e9sentations architecturales, la technique \u00e9nerg\u00e9tique et du b\u00e2timent, l\u2019\u00e9cologie etc. Il est particuli\u00e8rement important de pr\u00e9d\u00e9finir clairement les exigences d\u2019une exploitation bon march\u00e9 et efficiente du b\u00e2timent. Il est \u00e9galement essentiel de pr\u00e9d\u00e9finir le degr\u00e9 de flexibilit\u00e9 de l\u2019utilisation du b\u00e2timent, afin de pouvoir r\u00e9agir \u00e0 des modifications d\u2019utilisation ult\u00e9rieures et \u00e0 de nouvelles exigences.<\/p>\n<p>Le cahier des charges technique est un instrument de travail qui traite de chaque cercle th\u00e9matique important d\u2019un b\u00e2timent. Dans le cahier des charges technique sont d\u00e9finies les prescriptions, les valeurs cibles et les possibilit\u00e9s de solution. Il sert \u00e0 communiquer clairement entre une instance sup\u00e9rieure dans le projet et l\u2019\u00e9chelon imm\u00e9diatement inf\u00e9rieur ou ult\u00e9rieur dans le temps, par exemple entre le planificateur du concept et les responsables de la planifi\u00adcation.<\/p>\n<p>Les informations pr\u00e9cises, compl\u00e8tes et structur\u00e9es figurant dans le cahier des charges servent de base d\u2019information et de contr\u00f4le des r\u00e9sultats pour la planification et de l\u2019ex\u00e9cution. C\u2019est pourquoi le cahier des charges est un \u00e9l\u00e9ment important de l\u2019assurance qualit\u00e9 dans un projet.<\/p>\n<p>Un cahier des charges technique ne remplit son r\u00f4le que s\u2019il est adapt\u00e9 en continu au projet. Simultan\u00e9ment, il convient de contr\u00f4ler en continu les objectifs prioritaires et les prescriptions fixes afin de pouvoir d\u00e9tecter les \u00e9carts le plus t\u00f4t possible.<\/p>\n<p>Etant donn\u00e9 que le cahier des charges d\u00e9crit la construction pour tous les artisans, il doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 en \u00e9quipe et le cas \u00e9ch\u00e9ant en ayant recours \u00e0 des sp\u00e9cialistes des diff\u00e9rents domaines techniques.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s son \u00e9laboration, en cas de modifications importantes au cours du projet, le cahier des charges doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 au ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour approbation.<\/p>\n<h3>Connaissances techniques<\/h3>\n<p>La connaissance de tous les domaines techniques de la construction est importante pour un concept \u00e9nerg\u00e9tique. Il est essentiel de s\u2019assurer que tous les domaines sont couverts dans l\u2019\u00e9quipe de planification \u00e9nerg\u00e9tique. Pour les petits projets de construction peu complexes, une seule personne peut parfois rassembler toutes ces connaissances techniques.<\/p>\n<h3>Utilisation, remise en \u00e9tat et exploitation du\u00a0b\u00e2timent<\/h3>\n<p>Les connaissances de l\u2019utilisation ou des types d\u2019utilisation sont \u00e9galement importantes pour un concept \u00e9nerg\u00e9tique. Toutes les informations connues sur l\u2019utilisation future doivent \u00eatre prises en compte dans le concept \u00e9nerg\u00e9tique. Des modifications d\u2019affectation doivent \u00e9galement \u00eatre possibles, car les cycles d\u2019utilisation sont souvent bien plus courts que le cycle de vie d\u2019un b\u00e2timent.<\/p>\n<p>Le concept \u00e9nerg\u00e9tique doit faciliter et simplifier la remise en \u00e9tat des installations techniques et l\u2019exploitation du b\u00e2timent. C\u2019est pourquoi des connaissances \u00e0 ce sujet sont importantes, tout comme la collaboration avec des sp\u00e9cialistes de l\u2019exploitation du b\u00e2timent et d\u2019autres issus du domaine du Facility Management.<\/p>\n<h3>Simulations<\/h3>\n<p>Une simulation est le calcul d\u2019une situation formul\u00e9e selon des lois physiques. En technique du b\u00e2timent, la simulation d\u00e9signe le calcul dynamique d\u2019une pi\u00e8ce, d\u2019un b\u00e2timent ou d\u2019une installation. Elle comprend, \u00e0 la diff\u00e9rence d\u2019un calcul statique qui refl\u00e8te une valeur momentan\u00e9e, un calcul progressif sur une p\u00e9riode plus longue. Typiquement, ces calculs sont r\u00e9alis\u00e9s par tranches horaires. Des effets dynamiques tels que l\u2019accumulation de chaleur dans les murs et plafonds et l\u2019utilisation variable dans le temps sont pris en compte.<\/p>\n<p>Les simulations sont des t\u00e2ches particuli\u00e8rement exigeantes, car elles requi\u00e8rent la ma\u00eetrise non seulement des bases techniques et physiques, mais aussi des programmes informatiques associ\u00e9s. En Suisse, on ne compte que quelques sp\u00e9cialistes dans des bureaux de planification ainsi que dans quelques hautes \u00e9coles sp\u00e9cialis\u00e9es.<\/p>\n<p>Chaque simulation se base sur les donn\u00e9es d\u2019entr\u00e9e connues, et la qualit\u00e9 du r\u00e9sultat est \u00e0 la \u00admesure de celle de ces entr\u00e9es. D\u2019o\u00f9 l\u2019adage bien connu: \u00abgarbage in = garbage out\u00bb (\u00abmauvaises informations = mauvaises conclusions\u00bb) [NdT].<\/p>\n<p>Les r\u00e9sultats des simulations sont souvent impressionnants. Les repr\u00e9sentations graphiques de trac\u00e9s de temp\u00e9rature et de donn\u00e9es de puissance donnent l\u2019impression que l\u2019on dispose de comp\u00e9tences techniques pointues. De la m\u00eame mani\u00e8re qu\u2019aujourd\u2019hui, les architectes vendent leurs produits en s\u2019aidant de visualisations tridimensionnelles, un planificateur en technique du b\u00e2timent peut pr\u00e9senter ses concepts avec des r\u00e9sultats de simulations. Ceux-ci ne sont pas toujours garants d\u2019un travail exceptionnel, c\u2019est pourquoi mieux vaut ne pas se laisser \u00e9blouir par de telles repr\u00e9sentations.<\/p>\n<p>Les simulations facilitent la prise de d\u00e9cision et peuvent, utilis\u00e9es comme des \u00e9tudes de sensibilit\u00e9, donner des informations sur les cons\u00e9quences de diff\u00e9rentes variantes, mais aussi permettre de les comparer ou de proc\u00e9der \u00e0 une optimisation ou \u00e0 une \u00e9valuation de ces variantes.<\/p>\n<p>Avec les connaissances et comp\u00e9tences ad\u00e9quates, il est \u00e9galement possible de calculer au pr\u00e9alable le budget \u00e9nerg\u00e9tique et les temp\u00e9ratures ambiantes attendues et de tester ainsi la faisabilit\u00e9 d\u2019un concept. Pour v\u00e9rifier l\u2019exactitude de tels r\u00e9sultats, chaque simulation doit \u00eatre valid\u00e9e, c\u2019est-\u00e0-dire \u00eatre compar\u00e9e soit avec des valeurs de mesure, soit avec des calculs statiques.<\/p>\n<p>De nombreux cantons exigent aujourd\u2019hui un justificatif des besoins pour les installations de climatisation ou pour le refroidissement m\u00e9canique de locaux, \u00e0 partir d\u2019une certaine puissance. Pour l\u2019\u00e9diter, on utilise des simulations permettant de justifier math\u00e9matiquement que l\u2019absence d\u2019une installation de climatisation entra\u00eenerait des temp\u00e9ratures ambiantes trop \u00e9lev\u00e9es (base de l\u2019autorisation).<\/p>\n<p>Outre des programmes de simulation pour le budget \u00e9nerg\u00e9tique, les installations CVCS (chauffage, ventilation, climatisation et sanitaire) et les temp\u00e9ratures ambiantes, il existe \u00e9galement des programmes de simulation pour l\u2019\u00e9clairage artificiel et naturel et pour de nombreux autres domaines.<\/p>\n<h3>Normes, directives, recommandations<\/h3>\n<p>Les normes, directives et recommandations peu\u00advent \u00eatre d\u2019autres outils pour l\u2019\u00e9laboration de concepts \u00e9nerg\u00e9tiques. Ils refl\u00e8tent l\u2019\u00e9tat de la technique sur la base de lois et de prescriptions de s\u00e9curit\u00e9 ainsi que d\u2019expertises sp\u00e9cialis\u00e9es. Elles favorisent une communication claire avec toutes les parties prenantes.<\/p>\n<p>En Suisse, c\u2019est l\u2019Association suisse de normalisation (SNV) qui est responsable de l\u2019\u00e9dition des normes. La SNV repr\u00e9sente la Suisse vis-\u00e0-vis de la normalisation mondiale (ISO) et de la normalisation europ\u00e9enne (CEN). Elle a mandat\u00e9 la Soci\u00e9t\u00e9 suisse des ing\u00e9nieurs et des architectes (SIA) pour \u00e9diter les normes dans le b\u00e2timent. Les normes sont \u00e9labor\u00e9es dans des commissions sp\u00e9cialis\u00e9es, dans lesquelles tous les groupes d\u2019int\u00e9ress\u00e9s doivent \u00eatre repr\u00e9sent\u00e9s de mani\u00e8re \u00e9quilibr\u00e9e. Apr\u00e8s l\u2019\u00e9laboration d\u2019un projet, les normes sont soumises \u00e0 un processus de consultation dans lequel chaque sp\u00e9cialiste ou chaque organisation int\u00e9ress\u00e9e peut s\u2019exprimer. Les directives et recommandations sont \u00e9labor\u00e9es par des associations sp\u00e9cialis\u00e9es reconnues telles que la Soci\u00e9t\u00e9 Suisse des Ing\u00e9nieurs en Chauffage et Climatisation (SWKI), par l\u2019Association des installateurs CVC (Suissetec) et par d\u2019autres associations, et ne sont sujettes au respect d\u2019aucune autre loi. Les normes et parfois \u00e9galement les directives ont un caract\u00e8re l\u00e9galement obligatoire dans la mesure o\u00f9 en cas d\u2019incident, la faute est attribu\u00e9e au planificateur s\u2019il ne les a pas respect\u00e9es. Elles peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme \u00e9tant l\u2019\u00e9tat de la technique.<\/p>\n<p>Inversement, le fait de vouloir respecter \u00e0 la lettre les directives et normes en vigueur peut \u00eatre un frein au progr\u00e8s vers de nouvelles solutions innovantes. Il faut donc trouver le juste \u00e9quilibre entre le b\u00e9n\u00e9fice possible et le risque.<\/p>\n<p>Bien entendu, un concept \u00e9nerg\u00e9tique ne doit pas s\u2019\u00e9carter des prescriptions l\u00e9gales. C\u2019est pourquoi il est \u00e9galement essentiel de bien conna\u00eetre les prescriptions importantes.<\/p>\n<h2 id=\"jt6.2.4\">6.2.4 Repr\u00e9sentation du concept \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n<p>Un concept \u00e9nerg\u00e9tique peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 sous la forme d\u2019un rapport auquel peuvent \u00eatre joints des sch\u00e9mas et plans simples. Le rapport doit \u00eatre concis et contenir des informations claires dans un jargon compr\u00e9hensible par les profanes. Les analyses r\u00e9alis\u00e9es doivent d\u00e9boucher sur une recommandation claire.<\/p>\n<p>Un cahier des charges technique est \u00e9galement \u00e9labor\u00e9 sous la forme d\u2019un rapport \u00e9crit et peut prendre une forme similaire.<\/p>\n<p>La structure typique d\u2019un rapport de concept \u00e9nerg\u00e9tique pourrait \u00eatre la suivante:<\/p>\n<ol>\n<li>R\u00e9sum\u00e9<\/li>\n<li>Bases, situation de d\u00e9part<\/li>\n<li>Prescriptions du cahier des charges du ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/li>\n<li>Solutions alternatives \u00e9tudi\u00e9es<\/li>\n<li>Conclusions et recommandation<\/li>\n<li>Annexe avec r\u00e9sultats des calculs, d\u00e9tails des variantes, donn\u00e9es etc.<\/li>\n<li>Documents joints: \u00e9ventuellement plans, sch\u00e9mas<\/li>\n<\/ol>\n<p>Pour illustrer les affirmations et propositions de solutions, il est utile de recourir \u00e0 des repr\u00e9sentations graphiques (voir les exemples de l\u2019illustr.\u200610 et de l\u2019illustr.\u200611). On appr\u00e9ciera \u00e9galement la repr\u00e9sentation de modules spatiaux en coupe et \u00e9ventuellement en vue en plan, afin d\u2019expliquer la fonctionnalit\u00e9 et l\u2019\u00e9quipement de pi\u00e8ces typiques ou repr\u00e9sentatives.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1350\" src=\"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_10_dock_midfield_V2.png\" alt=\"\" width=\"908\" height=\"760\" srcset=\"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_10_dock_midfield_V2-200x167.png 200w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_10_dock_midfield_V2-300x251.png 300w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_10_dock_midfield_V2-400x335.png 400w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_10_dock_midfield_V2-600x502.png 600w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_10_dock_midfield_V2-768x643.png 768w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_10_dock_midfield_V2-800x670.png 800w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_10_dock_midfield_V2-1024x857.png 1024w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_10_dock_midfield_V2-1200x1005.png 1200w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_10_dock_midfield_V2.png 1695w\" sizes=\"(max-width: 908px) 100vw, 908px\" \/><\/p>\n<p><span class=\"bildlegende-em\">Illustration 10: Exemple de coupe sch\u00e9matique du Dock\u2006E\u2006(Midfield), \u00ada\u00e9roport de Zurich<\/span><br \/>\n<span class=\"quelle-em\">Bas\u00e9 sur : \u00adEnergiekonzept Dockland Midfield \u00adZ\u00fcrich\u00a0\u00adFlughafen, ARGE Zayetta, 1998<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1351\" src=\"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_11_salle_de_classe.png\" alt=\"\" width=\"1100\" height=\"599\" srcset=\"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_11_salle_de_classe-200x109.png 200w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_11_salle_de_classe-300x163.png 300w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_11_salle_de_classe-400x218.png 400w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_11_salle_de_classe-600x327.png 600w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_11_salle_de_classe-768x418.png 768w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_11_salle_de_classe-800x436.png 800w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_11_salle_de_classe-1024x558.png 1024w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_11_salle_de_classe-1200x654.png 1200w, https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/01\/illu_11_salle_de_classe.png 2061w\" sizes=\"(max-width: 1100px) 100vw, 1100px\" \/><\/p>\n<p><span class=\"bildlegende-em\">Illustration 11: Module spatial d\u2019une salle de classe<\/span><br \/>\n<span class=\"quelle-em\">extrait de: Office des b\u00e2timents de la ville de Zurich, 2008, module spatial d\u2019une salle de classe, standard<\/span><\/p>\n<h2 id=\"jt6.2.5\">6.2.5 Co\u00fbts<\/h2>\n<p>Un concept \u00e9nerg\u00e9tique engendre des co\u00fbts sous forme d\u2019honoraires et de travail propre du ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Le b\u00e9n\u00e9fice retir\u00e9 est toujours sup\u00e9rieur aux co\u00fbts engendr\u00e9s. Par exp\u00e9rience, on peut tabler pour les petites constructions sur des honoraires \u00e0 hauteur d\u2019environ 1\u2009% des co\u00fbts d\u2019investissement dans la technique du b\u00e2timent (ou environ 1\/4\u2009% de l\u2019investissement global). Dans les tr\u00e8s grands b\u00e2timents, des r\u00e9sultats peuvent \u00eatre obtenus m\u00eame avec la moiti\u00e9 de ce pourcentage. On obtient donc des montants de 5000.- CHF \u00e0 environ 250&rsquo;000.\u2013 CHF. Pour les constructions r\u00e9alis\u00e9es pour une somme inf\u00e9rieure \u00e0 2 millions de CHF, des concepts \u00e9nerg\u00e9tiques sp\u00e9ciaux ne sont int\u00e9ressants que dans des cas exceptionnels, de bonnes solutions standard sont alors pr\u00e9f\u00e9rables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un concept \u00e9nerg\u00e9tique est une analyse de la mani\u00e8re la plus pertinente possible dont un b\u00e2timent peut \u00eatre aliment\u00e9 efficacement en \u00e9nergie (chaleur pour le chauffage, froid pour la climatisation, \u00e9lectricit\u00e9 pour l\u2019\u00e9clairage, installations etc.) et de la mani\u00e8re dont la transfor\u00admation et la distribution de l\u2019\u00e9nergie \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du b\u00e2timent doivent s\u2019effectuer. 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