Il est aujourd\u2019hui courant que les installations de production d\u2019\u00e9nergie pour le chauffage ambiant (chaleur), la climatisation (froid) et \u00e9ventuellement les installations de production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (p.\u2006ex.\u2006transformateurs) soient r\u00e9alis\u00e9es et exploit\u00e9es par le propri\u00e9taire du b\u00e2timent. De la m\u00eame mani\u00e8re, des installations de chaleur et de froid industriel sont typiquement la propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019exploitant qui a besoin de cette \u00e9nergie pour son activit\u00e9 principale.<\/p>\n
Dans les deux cas, la r\u00e9alisation et l\u2019exploitation d\u2019installations techniques fonctionnant \u00e0 l\u2019\u00e9nergie ne font pas partie de l\u2019activit\u00e9 principale du propri\u00e9taire du b\u00e2timent ou de l\u2019entreprise. Ces t\u00e2chent lient le capital et le personnel et exigent du savoir-faire. Le capital est restreint et doit au possible rester \u00e0 disposition de l\u2019activit\u00e9 principale. Souvent, on ne dispose pas de personnel ayant la comp\u00e9tence requise pour l\u2019exploitation optimale de l\u2019installation. La planification, la construction et l\u2019exploitation d\u2019installations techniques sont r\u00e9alis\u00e9es par diff\u00e9rentes entreprises. Leurs int\u00e9r\u00eats ne sont pas toujours les m\u00eames. La responsabilit\u00e9 est confi\u00e9e \u00e0 diff\u00e9rentes entreprises.<\/p>\n
Cette situation d\u00e9bouche souvent sur des solutions peu satisfaisantes ou une exploitation non optimale. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage s\u2019int\u00e9resse souvent principalement au montant des investissements initiaux. Dans le cas des objets en location notamment, les co\u00fbts d\u2019exploitation sont consid\u00e9r\u00e9s comme secondaires. Le planificateur et l\u2019entrepreneur ne sont pas non plus concern\u00e9s par les co\u00fbts \u00e0 long terme d\u2019une installation. C\u2019est pourquoi ils proposent souvent des solutions n\u2019impliquant ni des co\u00fbts annuels minimums, ni une consommation d\u2019\u00e9nergie et des \u00e9missions minimums.<\/p>\n
Dans le cas des installations existantes, il est souvent impossible d\u2019exploiter les potentiels d\u2019\u00e9conomie et d\u2019optimisation, car le financement n\u00e9cessaire des mesures d\u2019am\u00e9lioration ne peut \u00eatre garanti. En g\u00e9n\u00e9ral, on ne poss\u00e8de pas le savoir-faire technique n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019optimisation de l\u2019exploitation et \u00e0 de nouveaux concepts.<\/p>\n
Dans le cas du contracting, on diff\u00e9rencie le contracting des installations et le contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies. Dans le premier cas, la construction et l\u2019exploitation sont prioritaires, tandis que dans le second cas, la priorit\u00e9 est donn\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie dans les installations existantes.<\/p>\n
Dans de nombreux cas, le contracting permet de trouver des solutions avantageuses pour tous. Dans le cas du contracting des installations, le contractant prend en charge l\u2019obligation \u00e0 long terme de fournir l\u2019\u00e9nergie utile n\u00e9cessaire. Il coordonne la planification, la construction et l\u2019exploitation d\u2019une installation et la finance \u00e9galement. En tant que propri\u00e9taire et exploitant de l\u2019installation, sa priorit\u00e9 est d\u2019obtenir les co\u00fbts annuels les plus bas possibles et de r\u00e9aliser des installations de haute qualit\u00e9, bon march\u00e9 et efficientes. Il dispose d\u2019un personnel sp\u00e9cialis\u00e9 et exp\u00e9riment\u00e9 dans les domaines de la construction et de l\u2019exploitation d\u2019installations techniques.<\/p>\n
Le contracting est tr\u00e8s en vogue depuis longtemps en Allemagne et aux Etats-Unis. En Suisse, les contrats de contracting sont de plus en plus fr\u00e9quents depuis environ 1997.<\/p>\n
On peut consid\u00e9rer que le contracting permet de d\u00e9tecter des potentiels d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie suppl\u00e9mentaires. C\u2019est pourquoi le contracting est m\u00eame parfois soutenu par la Conf\u00e9d\u00e9ration \u00e0 l\u2019aide du programme SuisseEnergie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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