{"id":976,"date":"2018-01-05T14:26:08","date_gmt":"2018-01-05T13:26:08","guid":{"rendered":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/?p=976"},"modified":"2026-01-14T15:05:32","modified_gmt":"2026-01-14T14:05:32","slug":"10-3-einspar-contracting","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/10-3-einspar-contracting\/","title":{"rendered":"10.3 Contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des\u00a0\u00e9conomies"},"content":{"rendered":"

10.3.1 Proc\u00e9dure<\/h2>\n

Le contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies repose sur le principe suivant: un fournisseur de contracting rend exploitable un potentiel d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie qui ne pourrait pas \u00eatre exploit\u00e9 par le propri\u00e9taire de l\u2019installation. \u00adCelui-ci poss\u00e8de en g\u00e9n\u00e9ral trop peu de connaissances sp\u00e9cialis\u00e9es, trop peu de temps et trop peu de moyens financiers \u00e0 court terme ou \u00e0 investir sur le long terme. Sans potentiel d\u2019\u00e9conomie, un contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies ne peut \u00eatre fructueux.<\/p>\n

Le contractant investit dans l\u2019optimisation d\u2019installations existantes, que ce soit sous forme de travail (\u00e9tudes, analyses, optimisation de l\u2019exploitation etc.) ou sous forme d\u2019am\u00e9liorations des installations et de nouveaux \u00e9quipements. Ceux-ci peuvent \u00eatre de nouveaux ventilateurs, des installations de r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur, des commandes etc.<\/p>\n

Le contractant profite ensuite des \u00e9conomies pendant la dur\u00e9e du contrat, en recevant en remboursement g\u00e9n\u00e9ralement la majeure partie des \u00e9conomies. C\u2019est ainsi qu\u2019il finance ses d\u00e9penses. Apr\u00e8s \u00e9coulement de la dur\u00e9e du contrat (typiquement 5 \u00e0 10 ans), l\u2019ensemble du profit revient au client du contracting.<\/p>\n

Le principe du contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies est repr\u00e9sent\u00e9 dans l\u2019illustration\u200946. Il est possible de r\u00e9aliser des projets dans lesquels le contractant r\u00e9alise uniquement une optimisation de l\u2019exploitation avec tr\u00e8s peu de mesures d\u2019investissement. Ou encore, le contractant investit dans des mesures d\u2019assainissement et de nouvelles installations pour l\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie, ce mod\u00e8le \u00e9tant alors m\u00e9lang\u00e9 avec le contracting li\u00e9 aux installations (Illustr.\u200647).<\/p>\n

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Illustr. 46: Contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies<\/span><\/p>\n

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Illustr. 47: Contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies y c. mesures d\u2019investissement<\/span><\/p>\n

Le client supporte tout juste un risque de base, il peut profiter des prestations du contractant. L\u2019objectif est une fois encore de cr\u00e9er une relation gagnante-gagnante.<\/p>\n

10.3.2 Contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies avec mesures d\u2019investissement<\/h2>\n

En Allemagne notamment, des contrats de con\u00adtracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies sont conclus, et contiennent des mesures d\u2019investissement. Le contractant recherche les mesures d\u2019assainissement et les met en \u0153uvre avec ses propres moyens. Il finance g\u00e9n\u00e9ralement ses \u00add\u00e9penses en recevant en d\u00e9dommagement 80\u2009% des co\u00fbts d\u2019\u00e9nergie \u00e9conomis\u00e9s sur la dur\u00e9e du contrat. Les installations, par contre, restent ou sont d\u00e8s le d\u00e9but la propri\u00e9t\u00e9 du propri\u00e9taire du b\u00e2timent. Apr\u00e8s \u00e9coulement de la dur\u00e9e du contrat, il peut profiter du b\u00e9n\u00e9fice int\u00e9gral des mesures.<\/p>\n

10.3.3 Difficult\u00e9s<\/h2>\n

Le contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies est moins r\u00e9pandu que le contracting li\u00e9 aux installations. Cela est d\u2019une part d\u00fb au fait que les projets sont souvent relativement petits, ce qui rend le financement plus difficile et augmente la d\u00e9pense pour les contrats etc. par rapport au rendement.<\/p>\n

La d\u00e9termination des \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 la suite des activit\u00e9s du contractant est souvent difficile. Les \u00e9conomies ont-elles \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 la nouvelle r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur ou parce que la m\u00e9t\u00e9o a chang\u00e9 ou que l\u2019utilisateur a moins fait fonctionner l\u2019installation? Quelle \u00e9tait la consommation avant les mesures? Ce ne sont que deux exemples de questions auxquelles il est difficile de r\u00e9pondre, et qui montrent pourquoi les projets de contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies peuvent \u00e9chouer.<\/p>\n

La variation des prix de l\u2019\u00e9nergie et les modifications de l\u2019utilisation peuvent \u00eatre d\u2019autres pi\u00e8ges qui influencent le gain du contractant. Pour le fournisseur, le risque est ainsi souvent trop \u00e9lev\u00e9 par rapport au gain potentiel. Ce sont les mesures rentables \u00e0 court terme qui sont surtout int\u00e9ressantes.<\/p>\n

10.3.4 Mod\u00e8le energo<\/h2>\n

Energo est une association d\u2019utilit\u00e9 publique \u00e0 but non lucratif dot\u00e9e de structures claires et d\u2019interlocuteurs identifi\u00e9s (Illustr.\u200648). Energo est subventionn\u00e9e par l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de l\u2019\u00e9nergie dans le cadre du programme SuisseEnergie, les responsables de l\u2019association \u00e9tant les cantons, les villes et les communes. Sur le terrain, energo agit depuis des offices commerciaux \u00e0 Berne, Ecublens (VD) et H\u00fcnenberg (ZG). Energo est, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la Suisse, un centre de comp\u00e9tences important pour l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique globale dans les grands b\u00e2timents existants, dans les segments des pouvoirs publics, le secteur tertiaire et le march\u00e9 du logement. En Suisse al\u00e9manique, ce sont aujourd\u2019hui (2013) 500 insti\u00adtutions qui sont affili\u00e9es. Il s\u2019agit d\u2019h\u00f4pitaux, de foyers, d\u2019\u00e9coles, de b\u00e2timents administratifs, d\u2019installations sportives, de piscines couvertes, de quartiers d\u2019habitation etc. Energo s\u2019adresse aux exploitants de grands b\u00e2timents publics de la Conf\u00e9d\u00e9ration, des cantons et des communes ainsi que, depuis 2010, \u00e0 des exploitants de b\u00e2timents priv\u00e9s et semi-publics.<\/p>\n

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Illustr. 48: \u00adOrganisation energo<\/span>
\nenergo<\/span><\/p>\n

Au fil du d\u00e9roulement du mandat, energo collabore avec des sp\u00e9cialistes en \u00e9nergie qualifi\u00e9s. Plus de 60 bureaux d\u2019ing\u00e9nieurs certifi\u00e9s sont pr\u00e9sents dans tous les cantons de Suisse pour le suivi local des clients. Energo a principalement pour objectif de r\u00e9duire les co\u00fbts de l\u2019\u00e9nergie des b\u00e2timents jusqu\u2019\u00e0 40\u2009% \u00e0 l\u2019aide d\u2019une optimisation de l\u2019exploitation et d\u2019une modernisation des installations techniques. Energo garantit \u00e0 ses clients, sur demande, des \u00e9conomies de co\u00fbts importantes et des avantages concurrentiels pour un confort et une s\u00e9curit\u00e9 identiques.<\/p>\n

Les comp\u00e9tences cl\u00e9s sont le conseil, les prestations d\u2019ing\u00e9nieurs sp\u00e9cialis\u00e9es et les formations continues dans le domaine de l\u2019\u00e9nergie et des installations techniques du b\u00e2timent.<\/p>\n

Energo joue un r\u00f4le important dans la r\u00e9duction du besoin en \u00e9nergie et en ressources dans les b\u00e2timents existants et contribue ainsi \u00e0 la r\u00e9alisation des objectifs de SuisseEnergie.<\/p>\n

Produits d\u2019energo<\/h3>\n

Les produits d\u2019energo sont r\u00e9pertori\u00e9s dans l\u2019illustration\u200649. L\u2019association propose, entre autres, un type de contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies pour les grands b\u00e2timents existants. Elle vend des abonnements (energo\u00a9<\/sup> \u2006\u00adBASIC, energo\u00a9<\/sup> \u2006ADVANCED et energo\u00a9<\/sup> PREMIUM) d\u2019une dur\u00e9e de 5 ans. Comme contre-prestation, une \u00e9conomie de 8 \u00e0 12\u2009% est promise pour les deux premiers produits, notamment par une optimisation de l\u2019exploitation. Energo tire \u00e9galement profit des \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es et finance ainsi une partie de ses d\u00e9penses. Pour les analyses et conseils sur place, energo collabore avec des bureaux d\u2019ing\u00e9nieurs certifi\u00e9s.<\/p>\n

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Illustr. 49: Aper\u00e7u des produits energo <\/span>
\nenergo<\/span><\/p>\n

Le produit energo\u00a9<\/sup> PREMIUM inclut en suppl\u00e9ment le renouvellement des installations techniques du b\u00e2timent, avec une \u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie potentielle jusqu\u2019\u00e0 40\u2009%. Des analyses sont r\u00e9alis\u00e9es et des \u00e9tudes de concepts \u00e9labor\u00e9es. Sur demande, un accompagnement sp\u00e9cialis\u00e9 peut \u00eatre propos\u00e9.<\/p>\n

L\u2019analyse du parc de b\u00e2timents public montre que le plus grand potentiel d\u2019\u00e9conomie \u00e9nerg\u00e9tique inutilis\u00e9 et r\u00e9alisable \u00e0 court terme se situe dans les grands b\u00e2timents existants complexes. Dans ce domaine, il n\u2019existe aujourd\u2019hui que peu d\u2019applications du management de l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n

Le principal public cible d\u2019energo pour le management de l\u2019\u00e9nergie dans les grands b\u00e2timents complexes sont les exploitants des b\u00e2timents, ou plus exactement leurs services techniques. Les secteurs suivants, repr\u00e9sent\u00e9s dans l\u2019illustration\u200950, \u00abAssainissement\u00bb et \u00abGestion de l\u2019\u00e9nergie\u00bb sont en m\u00eame temps les domaines qui n\u00e9cessitent le transfert de connaissances le plus important.<\/p>\n

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Illustr. 50: Economies avec abonnement ADVANCED<\/span>
\nenergo<\/span><\/p>\n

En compl\u00e9ment du conseil sur place, energo met \u00e0 disposition une vaste offre de formation continue. Ainsi, des s\u00e9minaires pour le service technique d\u2019exploitants d\u2019installation conduisent au succ\u00e8s durable souhait\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

10.3.1 Proc\u00e9dure Le contracting visant \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies repose sur le principe suivant: un fournisseur de contracting rend exploitable un potentiel d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie qui ne pourrait pas \u00eatre exploit\u00e9 par le propri\u00e9taire de l\u2019installation. \u00adCelui-ci poss\u00e8de en g\u00e9n\u00e9ral trop peu de connaissances sp\u00e9cialis\u00e9es, trop peu de temps et trop peu de moyens financiers \u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-976","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classifiee"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/976","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=976"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/976\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1776,"href":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/976\/revisions\/1776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=976"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=976"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=976"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}