![\"\"](\"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2020\/12\/Einflussfaktoren.png\")
<\/div>\nAbb. 36: Einflussfaktoren auf Bestandsaufnahmen<\/span> Die Grafik macht deutlich, wie vielf\u00e4ltig die Umst\u00e4nde sind, die den Zustand einer technischen Anlage beeinflussen. Im Hinblick auf einen zuverl\u00e4ssigen Betrieb eines Geb\u00e4udes inklusive der Energieversorgung zeigt Abb. 36 umfassend, warum es so schwierig ist, einerseits den Zustand einer technischen Anlage zu erfassen und andererseits eine terminierte Aussage bez\u00fcglich einer anstehenden Instandhaltungsmassnahme zu treffen.<\/p>\n Der Betrieb von Immobilien ist von Erfahrungswissen gepr\u00e4gt. Anders ist dies in der produzierenden Industrie mit einem entsprechenden Maschinenpark. Ein zuverl\u00e4ssiger Betrieb der Produktion entscheidet \u00fcber das Fortbestehen der Unternehmung. Aus diesem Zwang heraus ist die technische Diagnostik entstanden (s. Abb. 37, Brendel et al., 1979).<\/p>\n Abb. 37: Einordnung der technischen Diagnostik<\/span> Als Teil der planm\u00e4ssig, vorbeugenden Instandhaltung (Predictive Maintenance) dienen die Methoden der technischen Diagnostik dazu, den Zeitpunkt f\u00fcr eine Instandhaltungsmassnahme m\u00f6glichst gut absch\u00e4tzen zu k\u00f6nnen. Der Zeitpunkt entscheidet \u00fcber die H\u00f6he und H\u00e4ufigkeit der eingesetzten Mittel f\u00fcr Personal und Material. Die Bedeutung dieser Disziplin ist somit offensichtlich. Um so erstaunlicher ist es, dass die technische Diagnostik f\u00fcr den Geb\u00e4udebetrieb bisher keine besondere Bedeutung hat.<\/p>\n (Brendel et al., 1979) definierten verschiedene Zust\u00e4nde einer technischen Anlage:<\/span><\/p>\n Betriebszustand: Sch\u00e4digungszustand: Sicherheitstechnischer Zustand: Neuzustand\/Instandsetzungszustand: muss die Bewertung von<\/span><\/p>\n entsprechend den geforderten Einsatzbedingungen zur Folge haben.Die technische Diagnostik dient (Brendel et al., 1979) dem \u00dcberpr\u00fcfen<\/span><\/p>\n (Brendel et al., 1979) unterscheiden unterschiedliche Formen der Diagnose:<\/span><\/p>\n Funktionsdiagnose: Sch\u00e4digungsdiagnose: Teildiagnose: Gesamtdiagnose: Tiefendiagnose: Komplexdiagnose: Ist der Zustand einer technischen Anlage gekl\u00e4rt, besteht die Aufgabe der Analyse und der Interpretation f\u00fcr den Geb\u00e4udebetrieb. F\u00fcr das bessere Verst\u00e4ndnis eignet sich zur Verdeutlichung der Herausforderung das Modell des Abnutzungsvorrats, welches Abb. 38 zeigt (Klingenberger, 2007).<\/p>\n Abb. 38: Modellvorstellung des Abnutzungsvorrats in Abh\u00e4ngigkeit von der Zeit<\/span> Die Ordinate zum Zeitpunkt t0<\/span> widerspiegelt den Neuzustand einer geb\u00e4udetechnischen Anlage. Ist die Anlage frisch installiert und wird in Betrieb genommen, ist der sogenannte Abnutzungsvorrat auf dem H\u00f6chststand. Mit jeder Nutzung wird etwas von diesem Vorrat verbraucht, bis irgendwann zum Zeitpunkt tA1<\/sub> es zu einem Ausfall der Anlage kommt. Dann ist der urspr\u00fcnglich vorhandene Abnutzungsvorrat soweit verbraucht worden, dass die Abnutzungsgrenze erreicht wurde. Der Ausfallzeitpunkt ist dabei nicht einzig von der Nutzungszeit, sondern auch noch von weiteren Parametern wie z. B. die Nutzungsintensit\u00e4t abh\u00e4ngig.<\/p>\n Das Modell des Abnutzungsvorrats veranschaulicht sehr sch\u00f6n, was durch Nutzung von Anlagen passiert, und zeigt gleichzeitig die Problematik auf, warum Vorhersagen eines Anlagenausfalls so schwierig sind. Die Zustandsbewertung ist somit unverzichtbar, um der Absch\u00e4tzung des Zeitraums bis zum Erreichen der Abnutzungsgrenze mehr Sicherheit in der Prognose zu geben. Hersteller von Anlagen geben grobe, sicher bei \u00abnormaler Nutzung\u00bb erreichbare Lebensdauerzeiten an. Der Ausfallzeitpunkt ist also nicht berechenbar und dies macht den Umgang mit der Abnutzung so schwierig. In der Praxis wird diese Unsicherheit, wie lange eine Anlage noch problemlos funktioniert, mit vor allem dem Erfahrungswissen der die Anlage betreuenden Mitarbeitenden kompensiert. Mithilfe von Instandhaltungsstrategien und -massnahmen wird versucht, den Abnutzungsvorrat nicht unter die Abnutzungsgrenze fallen zu lassen.<\/p>\n Abb. 39 (Klingenberger, 2007) zeigt, was mit einer Wartung bez\u00fcglich des Abnutzungsvorrats erreicht werden kann.<\/p>\n Abb. 39: Verschiebung des Ausfallzeitpunkts durch Wartung<\/span> Eine (regelm\u00e4ssige) Wartung von Anlagen verschiebt den Ausfallszeitpunkt tA1<\/span> weiter in die Zukunft und erh\u00f6ht die st\u00f6rungsfreie Nutzungsdauer. Technische Anlagen in Geb\u00e4uden werden \u00fcber viele Jahre betrieben. Innerhalb der jeweils erreichten Lebensdauerzeiten werden Massnahmen zur Erhaltung der Funktionalit\u00e4t (Instandsetzungen) durchgef\u00fchrt, bis es gen\u00fcgend Gr\u00fcnde f\u00fcr eine Stilllegung der Anlage gibt.<\/p>\n Abb. 40 (Klingenberger, 2007) zeigt die Zyklen im Abnutzungsvorrat, die durch Instandsetzungen entstehen.<\/p>\n Abb. 40: Zyklen des Abnutzungsvorrats durch Instandsetzungen<\/span> Nach jeder Instandsetzung ist der Abnutzungsvorrat wieder auf dem urspr\u00fcnglichen Niveau. Sind die Intervalle regelm\u00e4ssig (nur durch Erfahrung zu ermitteln), kann der Ausfallszeitpunkt tA1<\/span><\/sub> recht genau prognostiziert werden. In diesem Fall kann also eine pr\u00e4ventive Instandsetzung als Betriebsstrategie gew\u00e4hlt werden.<\/p>\n Um bez\u00fcglich einer Betriebsstrategie bzw. einer Instandhaltungsstrategie zu einem praktikablen Ergebnis zu kommen, ist eine gute Zustandsanalyse als Ausgangspunkt notwendig. Letztlich ist diese aber auch eine Risikoanalyse, die sich auf den Betrieb von geb\u00e4udetechnischen Anlagen bezieht. Abb. 41 (Klingenberger, 2007) zeigt die Beurteilungskriterien, die eine Bewertung des Zustands einer technischen Anlage hinsichtlich der Auswirkungen und hinsichtlich der Wahrscheinlichkeit eines Ausfalls erm\u00f6glicht. Die Auswirkungen reichen dabei von \u00abunbedeutend\u00bb bis zu \u00abkatastrophal\u00bb.<\/p>\n Abb. 41: Matrix zur Risikoanalyse<\/span> Eine Risikoanalyse ist notwendig, damit etwaige Gefahren z. B. f\u00fcr Leib und Leben oder finanzielle Sch\u00e4den aufgrund von Betriebsausfall minimiert werden k\u00f6nnen. Die Abw\u00e4gung ist daher immer individuell zu treffen.<\/p>\n Ganz grunds\u00e4tzlich sind Modelle wie der Abnutzungsvorrat und Hilfsmittel wie die Risikobewertungsmatrix n\u00fctzlich, um sich die Fragestellung, um die es geht, klarzumachen. Letztlich aber basieren s\u00e4mtliche Absch\u00e4tzungen auf Erfahrungswissen und Annahmen.\u00a0Insofern ist eine gute Zustandsbewertung etwas, was in der Praxis erlernt werden muss. Des Weiteren empfiehlt es sich, dies in einem Team zu machen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das Augenmass. Eine \u00fcbertrieben vorsichtige Einsch\u00e4tzung f\u00fchrt zwangsl\u00e4ufig zu unn\u00f6tigem (finanziellen) Aufwand. Andersherum ist eine unangebrachte Laissez-faire-Haltung mit den gleichen Risiken bzw. auch folgenschwereren Risiken behaftet.<\/p>\n Die folgenden Kennzeichen im Rahmen einer Zustandsanalyse sind also gegeben bzw. zu beachten:<\/p>\n Damit eine Zustandsanalyse zum gew\u00fcnschten Ergebnis f\u00fchrt, ist es notwendig, dies mit der n\u00f6tigen Zeit und Bedacht zu tun. Alle nachfolgenden Entscheidungen st\u00fctzen sich auf die Einsch\u00e4tzung der Zustandsbewertung. Aus diesem Grund ist dabei die Sorgfalt in der Ausf\u00fchrung besonders zu beachten.<\/p>\n Brendel, H., Hornung, E., Leistner, D., Neukirchner, J., Schmidt, H.-J., Winkler, H. und Winkler, L. (1979). Technische Diagnostik. In Brendel, H., Hornung, E., Leistner, D., Neukirchner, J., Schmidt, H.-J., Winkler, H. und Winkler, L., Herausgeber, Wissensspeicher Tribotechnik: Schmierstoffe \u2014 Gleitpaarungen \u2014 Schmiereinrichtungen, Seiten 271\u2013 307. Springer Wien, Wien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Zustandsanalyse geb\u00e4udetechnischer Anlagen ist im Zusammenhang mit der Betriebssicherheit, dem gew\u00fcnschten Behaglichkeitsniveau und sonstigen geb\u00e4ude- und nutzerbezogenen Anforderungen eine wichtige, wiederkehrende Notwendigkeit. Umso erstaunlicher ist es, dass es dazu nur wenig bis gar keine Literatur gibt. Ohne die Kenntnis des Zustands technischer Anlagen im Geb\u00e4ude ist ein Management dieser Anlagen auch nicht m\u00f6glich. 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\nKlingenberger, 2007<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/05\/Brendel-1.png\")
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\nBrendel et al., 1979<\/span><\/p>\n
\nZustand, in dem die vorgegebenen Betriebsparameter eingehalten werden.<\/p>\n
\nZustand, der im Ergebnis einer Sch\u00e4digung infolge von Verschleiss, Korrosion, Erm\u00fcdung, Alterung oder anderen \u00e4usseren Einfl\u00fcssen eingetreten ist (unabh\u00e4ngig von der Nutzungsdauer).<\/p>\n
\nZustand, in dem die gesetzlichen und betriebsbedingten Erfordernisse des Gesundheits-, Arbeits- und Brandschutzes erf\u00fcllt werden.<\/p>\n
\nZustand, den das betrachtete Objekt (Betrachtungseinheit) nach der Neufertigung oder nach einer Instandsetzung aufweist. Die Bestimmung des Zustands von<\/span><\/p>\n\n
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\nMassnahmen zum \u00dcberpr\u00fcfen der Funktionsf\u00e4higkeit von technischen Arbeitsmitteln (Bestimmung und Bewertung von Funktions- und Betriebsparametern technischer Systeme entsprechend geforderter Einsatzparameter, wie z. B. Leistung, Drehzahl, spezifischer Energieverbrauch)<\/p>\n
\nMassnahmen zum Ermitteln des Sch\u00e4digungszustandes technischer Arbeitsmittel und Baugruppen<\/p>\n
\nMassnahmen zum \u00dcberpr\u00fcfen einzelner Teile oder Baugruppen eines technischen Arbeitsmittels<\/p>\n
\nDie Gesamtdiagnose\/Volldiagnose ist der Vorgang des Ermittelns und Bewertens des Zustandes technischer Systeme und ihrer Elemente. Eine Gesamtdiagnose umfasst alle Baugruppen und Elemente eines technischen Systems.<\/p>\n
\nMassnahmen zum detaillierten \u00dcberpr\u00fcfen von Baugruppen oder Einzelteilen. Tiefendiagnosen dienen \u00fcberwiegend der Ermittlung des Zustandes technischer Systeme und ihrer Elemente und der Bestimmung der Restnutzungsdauer.<\/p>\n
\nMassnahmen zum Feststellen des Allgemeinzustandes technischer Arbeitsmittel und Baugruppen anhand umfassender Kenngr\u00f6ssen.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2020\/12\/Abnutzungsvorrat.png\")
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\nKlingenberger, 2007<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2020\/12\/Abnutzungsvorrat-mit-Wartung.png\")
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\nKlingenberger, 2007<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2020\/12\/Abnutzungsvorrat-nach-Instandhaltung.png\")
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\nKlingenberger, 2007<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/enbau-online.ch\/energiemanagement\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2020\/12\/Matrix_zur_Risikoanalyse-2500x1265.png\")
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\nKlingenberger, 2007<\/span><\/p>\n\n
Literatur<\/h4>\n