Eine weitere Art des Contractings bei bestehenden technischen Anlagen kann das Betriebsf\u00fchrungscontracting sein. Der Kunde finanziert die Anlage selbst. Der Contractor \u00fcbernimmt alle Betriebsaufgaben der Anlage f\u00fcr eine bestimmte Zeitdauer (typisch 3 bis 5 Jahre). F\u00fcr die Betriebsart, die Anlagenverf\u00fcgbarkeit, die Instandhaltungsstrategie und die weiteren Leistungsbedingungen sind entsprechende vertragliche Vereinbarungen und Service Level Agreements (SLA) erforderlich.<\/p>\n
Der Contractor verlangt eine Verg\u00fctung des Betriebsaufwandes, welche fix pro Jahr vereinbart wird. Weil die Anlagen durch den Eigent\u00fcmer finanziert wurden, ist dieser fixe Anteil aber deutlich tiefer als im Modell Energieliefercontracting. Weiter wird die erzeugte Nutzenergie (z. B. Heizw\u00e4rme, K\u00e4lte) nach einem vereinbarten Tarif verrechnet. Die n\u00f6tige Endenergie wird durch den Contractor eingekauft. Damit hat der Contractor ein Interesse, die Nutzenergie effizient zu erzeugen resp. die Anlagen laufend zu optimieren.<\/p>\n
Der Contractor \u00fcbernimmt f\u00fcr eine bestimmte Zeit das ganze technische Anlagen- und Betriebsrisiko und ist f\u00fcr den sicheren Anlagenbetrieb verantwortlich.<\/p>\n
Ein m\u00f6gliches Risiko einer solchen L\u00f6sung ist es, dass der Contractor die Anlage vor Ablauf der Vertragslaufzeit nur noch minimal instand h\u00e4lt und so der Eigent\u00fcmer eine quasi heruntergewirtschaftete Anlage zur\u00fccknehmen muss. Im Vertrag muss deshalb klar geregelt sein, welchen Zustand die Anlagen nach Ablauf des Vertrages aufweisen m\u00fcssen.<\/p>\n
Das Betriebsf\u00fchrungscontracting ist weniger typisch als die beiden Contractingvarianten Energieliefer- und Energiesparcontracting. Das Betriebsf\u00fchrungscontracting kann als ein Teil eines gr\u00f6sseren Energiesparcontractings vereinbart werden.<\/p>\n
Diese Art von Contracting kann ebenso als erweitertes technisches Geb\u00e4udemanagement (TGM) verstanden werden. Im Gegensatz zum Betriebsf\u00fchrungscontracting wird bei einer typischen Outsourcingl\u00f6sung (TGM oder technisches FM) der Betriebsf\u00fchrung und Instandhaltung von technischen Anlagen die Endenergie im Namen des Eigent\u00fcmers gekauft und von diesem direkt bezahlt. Der FM-Dienstleister verrechnet seine Aufwendungen (z. B. als Stundenaufwand) und die Instandhaltung der Anlagen (z. B. Material und Drittleistungen mit einem Zuschlag) je nach Verrechnungsmodell separat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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